新邵县2019-11号国有建设用地使用权挂牌出让公告
邵公资土网挂告字[2019]41号
经新邵县人民政府批准，受新邵县自然资源局委托，我中心决定在邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以网上交易的方式公开挂牌出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求
1、网上出让地块的基本情况
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地块编号 |
土地位置 |
出让 土地面积(m2) |
规划 用途 |
出让年限(年) |
起始价(万元) |
竞买土地保证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
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2019-11 |
新邵县雀塘镇合兴村、兰江村（雀塘产业园世纪大道东） |
10271㎡（其中商业用地3081.3㎡，城镇住宅用地7189.7㎡） |
商业用地，城镇住宅用地 |
商业用地40年，城镇住宅用地70年 |
956 |
956 |
10万元/次 |
2、网上出让地块的规划指标要求
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地块编号 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
建筑 间距
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交付土 地条件 |
商业占比比 例 |
行业分类 |
投资强度 |
开发建设期限（月） |
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2019-11 |
1.0＜R≤2.6 |
≤38% |
≥20% |
1：1 |
现状 |
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/ |
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36 |
备注：该宗地设有底价。
二、出让人、网上挂牌人
出让人：新邵县自然资源局
地址：新邵县酿溪镇江南路旁
网上挂牌人：邵阳市公共资源交易中心
地址：邵阳市双清区邵阳大道市行政中心附楼
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的和法律法规另有规定的除外。
申请人只可单独申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定竞最高报价人。
1、在挂牌期限内只有一个竞买人有效报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；
2、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人有效报价的，出价最高者为最高报价人；报价相同的，先提交报价单者为最高报价人，但报价低于底价者除外。
3、在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。
4、在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人进行了有效报价，网上挂牌截止时，有人愿意继续竞价，系统自动进入限时竞价程序，并按“价高者得和最终报价高于或等于底价”的原则确定最高报价人。
五、网上挂牌出让有关时间及要求
1、网上挂牌公告时间：2019年4月30日9时至2019年5月20日17时
2、网上挂牌时间：
2019年5月21日9时00分至2019年5月31日11时30分
3、网上报名及保证金到帐截止时间：2019年5月30日17时
4、网上报价时间：网上挂牌期间及限时竞价阶段
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须在邵阳市公共资源交易中心一楼大厅窗口办理数字证书（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），并应当在距缴纳竞买保证金到帐截止时间的前两天完成办理数字证书事宜。登录邵阳市公共资源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）,点击“ 进入公共资源交易平台 ”按钮，用户在电脑端插入数字证书，点击【证书登录】自动登录公共资源交易系统，然后点击“电子交易平台”。点击“项目信息”再点击“国土资源”浏览“标的名称”，选择拟参与交易项目，查阅和下载出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，同意《竞买须知》内容，选择竞买方式，网上填报《竞买申请书》，任意选择一家银行，确认无误后提交，手机验证码通过后，获取网上交易系统账户的随机账号，缴纳竞买保证金，然后到【交纳保证金情况页面】进行【保证金激活】获得相应地块的竞买资格。须在保证金缴纳截止前办理好以上流程，取得竞买资格后，在挂牌期间点击“我要出价”按钮进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《邵阳市公共资源网上交易用户手册》和邵阳市公共资源交易中心发布的网上挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。申请人、缴款人、最高报价人应一致。
七、其他需要说明的事项
1、宗地出让区位条件为土地现状，宗地土地平整、通水、通电、地质勘查、电线迁移、原建筑物与构筑物等有关事项由竞得人自行完成。
2、竞买申请人自行踏勘现场，审阅出让文件，申请报价一经受理确认后，即视竞买人对所竞买标的挂牌出让文件及出让地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
3、竞得人受让土地后，宗地开发建设必须严格按照各宗地的规划要求实施。
4、动工建设日期为2019年8月20日，竣工验收日期为2022年8月19日前。
5、土地出让总价款不包括按有关规章和规范性文件规定应当缴纳的相关税费。
6、为防网络延迟问题，竞买人应尽量在竞买保证金截止时限前四小时将竞买保证金打入指定账户，并尽量避免在挂牌截止前最后几秒钟出价，以防止系统无法及时接受确认导致无法参与竞买活动的情况发生。
7、为了保证系统运行安全、稳定、高效，竞买人应将个人电脑系统中安装谷歌浏览器，并按网站提示进行安装控件。
八、提出异议的方式与途径
竞买申请人对拟出让宗地存有异议的，应在报名截止前以书面方式向出让人提出；对出让交易程序存有异议的，应在报名截止前以书面方式向邵阳市公共资源交易中心提出。
九、联系方式如下：
联系电话：0739-8996696
数字证书办理咨询电话：0739-8996689
十、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。
邵阳市公共资源交易中心
2019年4月30日
附：现场图
