施行不动产登记后，让房产抵押业务很难办，受理过程要爬“三座山”，重新测绘，重新建档，曾经在一个窗口3~4个工作日就可以办好的抵押权证，现在理论上需要15个工作日，现实中往往需要一个月以上。
我们在采访时，有开发商用“神仙打架，百姓遭殃”来形容不动产登记过程中存在的办理难、耗时长问题。不动产登记局和房管局是不是因为争夺权力而重复一些审查程序？我们无法做出准确回答。双方都不承认这一点，而且强调，自己所走的程序都是依据法律法规而开展的。
对我们来说，不动产登记的内部流程是相对陌生的领域。房地产登记归房管部门时很顺利，国土资源登记归国土部门时也很顺利，但是，这两项业务“人随事走”归入不动产登记中心时，办理起来就那么难，对老百姓来说，是无法理解的。
每个部门都建一套数据库无可厚非，但是不管哪个服务器，只要对方同意都可以很方便地调取，数据需要进行实质性的移交吗？不动产登记中心对每笔业务都重新测绘，重新建档，意味着企业和百姓要交两次钱，无论是什么原因，对老百姓来说都是加重负担，能不能能省就省？毕竟再怎么测，住在小区楼房里的百姓都不知道哪几平方米的土地是自己的。房管部门审查之后，不动产登记中心还要再审查一次，名其美曰“责任是自己要承担的”，难道政府追责无法认定谁的责任大？一张桌子你刚擦一次我再擦一次，不是无效劳动又是什么？
不动产登记局说再多道理，多耗老百姓的时间、让老百姓多跑腿、让老百姓多花钱，就是不对！无论是不动产登记中心也好，房管局也罢，都是政府部门，两个部门的业务交接、流程衔接无论出现什么样的问题，老百姓埋怨的都是政府。
如何解决存在的问题？不动产登记中心向市政府建议，将房地产交易也从房管局剥离，纳入不动产登记中心；房管局也有人士说，如果将不动产登记中心归入房管局管理，而不是归到国土局名下，也不会浪费老百姓那么长的办业务时间。
就当下来讲，这些建议都没有立刻实现的可能。地方政府和不动产登记中心还是应该着眼现存问题，尽快拿出解决办法。是不是可以老制度和新制度并行，直到不动产登记中心能够正常运行？是不是可以让不动产登记中心从其他部门抽调更多的人，直到整个流程理顺？
房产抵押是抵押给银行的，银行会对此负责任，政府只不过是备案而已，不应该成为“肠梗阻”。从长远来说，政府能不能让银行真正负起责任来，由银行与政府进行信息交换，把由老百姓走流程转变为机构之间走流程？
当前，实体经济不景气，房产市场不景气，不动产登记时间漫长的业务办理，不仅让地方房产企业雪上加霜，也影响了需要抵押房产的生产制造等企业的资金流转。
无论是从“把百姓利益放到第一位”的原则讲，还是从“支持经济发展”的角度说，不动产登记中心不能在问题出现之后不紧不慢地处理，地方政府也不能坐视不管。百姓利益大于天，也许你们现在已经很努力地在改变，那就请分秒必争地让公众看到改变的成果吧！
